Архивы за Октябрь 9th, 2025
Еще один крупный российский политик пересел на Аурус
Президент Татарстана Рустам Минниханов пересел на российский представительский седан Aurus Senat. Это стало известно в ходе церемонии его третьего по счету вступления в должность главы региона. Минниханов победил в недавних выборах и на свою инаугурацию утром 18 сентября приехал на Сенате парадного белого цвета.
На машине можно заметить номера с кодом региона 116 — это Татарстан. Интересно, что Сенат выполнен в обычной, небронированной версии — на это указывают стандартные стекла (без широкого черного канта).
Ранее на Аурусы помимо президента России Владимира Путина пересели глава Минпромторга Денис Мантуров, новый премьер-министр России Михаил Мишустин и предыдущий глава правительства Дмитрий Медведев.
Заметим, что накануне, 17 сентября, Рустам Минниханов встретился с президентом совместного предприятия Ford Sollers и генеральным директором ООО «Аурус» Адилем Шириновым. На встрече обсуждался вопрос о готовности бывшей фордовской площадки к запуску серийного производства Aurus Senat в ОЭЗ «Алабуга».
По словам Ширинова, сейчас монтируется оборудование для сварки, окраски и сборки. Также идет набор специалистов.
Согласно планам, первые серийные Aurus Senat будут собраны в мае 2021 года.
Aurus Senat — это первый созданный в России после развала СССР представительский автомобиль. Машина разработана с нуля институтом ФГУП НАМИ в рамках госпроекта «Единая модульная платформа» (ЕМП). Автомобиль оснащен 598-сильным 4,4-литровым бензиновым V8, 9-ступенчатой автоматической трансмиссией, встроенным между ними электромотором и полным приводом. Используемые сейчас в госучреждениях Аурусы носят статус предсерийных. Частным лицам эта модель предлагается для заказа по цене от 18 млн рублей, отгрузки начнутся в 2021 году.
Фото: администрация президента Татарстана
Фото: администрация президента Татарстана
Покупка недвижимости в кредит на Кипре: как выбрать путь к своему дому у моря
Покупка недвижимости на Кипре давно перестала быть уделом лишь обеспеченных инвесторов или людей, планирующих «золотую визу». Сегодня это реальная возможность для тех, кто хочет обосноваться на острове, получить стабильный доход от аренды или просто обеспечить себе и семье «второй дом» в средиземноморском климате. Однако для большинства покупателей вопрос финансирования стоит на первом месте. Приобретение жилья в кредит — шаг серьёзный, требующий понимания местной банковской системы, правовых нюансов и особенностей самого рынка. Рассмотрим подробно, как устроен процесс покупки недвижимости в кредит на Кипре, какие условия предлагают банки, и на что обратить внимание, чтобы покупка недвижимости в кредит на Кипре стала удачным и безопасным вложением.
1. Ситуация на рынке недвижимости Кипра
Рынок недвижимости Кипра остаётся одним из самых устойчивых в регионе, несмотря на экономические колебания и изменение миграционных потоков. Привлекательность острова очевидна: мягкий климат, стабильная правовая система, высокий уровень безопасности, английский язык в повседневном и деловом общении и развитая инфраструктура. Активнее всего развиваются города Лимассол и Никосия, где сосредоточены деловые центры, а также Пафос и Ларнака — популярные туристические и курортные направления.
Последние годы на острове активно строятся современные жилые комплексы, апартаменты у моря, дома в горах. Цены зависят от локации и класса недвижимости: от €150 000 за небольшие квартиры в Ларнаке до миллионов евро за элитные виллы в Лимассоле. Несмотря на постепенный рост стоимости, спрос остаётся стабильным — прежде всего благодаря привлекательным условиям кредитования и интересу иностранных покупателей.
2. Возможности ипотечного кредитования для резидентов и нерезидентов
На Кипре ипотечные кредиты предоставляют как местные банки, так и международные финансовые учреждения, работающие на острове. Условия зависят от того, является ли покупатель гражданином Кипра, резидентом ЕС или гражданином третьей страны.
Для граждан и резидентов ЕС банки предлагают кредиты на срок до 30 лет, с первоначальным взносом от 20–30% стоимости объекта. Процентные ставки, как правило, колеблются от 3 до 5% годовых, в зависимости от уровня дохода и кредитной истории. Возможна как фиксированная, так и плавающая ставка, привязанная к EURIBOR.
Для нерезидентов и иностранных инвесторов условия несколько жёстче. Обычно требуется больший первоначальный взнос — от 35% и выше, а срок кредитования может быть ограничен 15–20 годами. Кроме того, покупателю придётся подтвердить легальность доходов и предоставить пакет документов, переведённых на английский язык и заверенных нотариально.
Важно отметить, что кипрские банки в последние годы стали более открытыми к иностранным клиентам, особенно если объект покупки находится в привлекательных туристических зонах или покупатель планирует сдавать его в аренду. Это объясняется тем, что подобные сделки рассматриваются как инвестиции, способные приносить стабильный доход и самим банкам.
3. Процедура получения ипотечного кредита
Процесс оформления ипотеки на Кипре довольно прозрачен, хотя и требует внимательного подхода к документации. Обычно он включает несколько ключевых этапов:
- Выбор объекта недвижимости. Покупателю стоит заранее определить бюджет, включая первоначальный взнос, возможные налоги, сборы и расходы на оформление.
- Выбор банка и предварительное одобрение кредита. На этом этапе банк анализирует финансовое положение заемщика, запрашивая справки о доходах, налоговые декларации, данные о недвижимости и копии документов, удостоверяющих личность.
- Оценка объекта. Банк самостоятельно заказывает независимую оценку стоимости жилья. Это обязательное условие для определения размера кредита.
- Подписание кредитного договора. После утверждения условий заемщик подписывает договор, в котором фиксируются ставка, срок, график выплат и возможные штрафы за досрочное погашение.
- Регистрация залога и переход права собственности. После внесения первоначального взноса объект регистрируется в Земельном департаменте, а банк получает право залога до полного погашения кредита.
Следует учитывать, что на этапе оформления ипотеки взимаются дополнительные комиссии — за оценку, юридическое сопровождение, а иногда и за обработку заявки. В среднем эти расходы составляют от 1% до 2% стоимости кредита.
4. Юридические и налоговые аспекты
Покупка недвижимости на Кипре сопровождается рядом юридических процедур, направленных на защиту обеих сторон. Важно, чтобы договор купли-продажи был зарегистрирован в Земельном департаменте (Land Registry), что закрепляет права покупателя до момента получения Титула собственности. Этот документ подтверждает полное право владения недвижимостью и является основанием для залога при оформлении ипотеки.
Что касается налоговых обязательств, то Кипр предлагает довольно лояльные условия. Налог на передачу собственности (Transfer Fee) может составлять от 3% до 8% в зависимости от стоимости объекта, но при покупке у застройщика с НДС он не взимается. Ставка НДС на новое жильё — 19%, однако для первой резиденции предусмотрена льгота: 5% на первые 200 кв. м при условии, что покупатель будет проживать в объекте не менее 10 лет.
Кроме того, ежегодный налог на недвижимость, отменённый в 2017 году, существенно снизил общие расходы владельцев жилья. Зато остаются платежи за коммунальные услуги, взносы в ассоциацию жильцов и страхование имущества — обязательное условие банка при ипотеке.
5. Практические советы покупателю
Чтобы процесс покупки недвижимости в кредит на Кипре прошёл максимально гладко, стоит придерживаться нескольких рекомендаций:
- Планируйте бюджет заранее. Помимо первоначального взноса, предусмотрите дополнительные издержки — налоги, нотариальные сборы, страхование, обслуживание кредита.
- Сравните предложения нескольких банков. Некоторые банки предлагают специальные программы для покупателей из определённых стран или с инвестиционными целями.
- Проверяйте юридическую чистоту объекта. Убедитесь, что у продавца имеется Титул собственности, нет задолженностей и судебных ограничений.
- Оцените валютные риски. Если доходы у вас в другой валюте, а кредит — в евро, колебания курса могут повлиять на сумму выплат.
- Привлеките профессионалов. Услуги лицензированного адвоката и агента по недвижимости не только облегчат процесс, но и помогут избежать ошибок при подписании договора.
6. Перспективы и выгоды покупки недвижимости в кредит
Преимущества покупки недвижимости на Кипре в кредит очевидны. Во-первых, это возможность приобрести жильё уже сегодня, не дожидаясь накопления полной суммы. Во-вторых, низкие процентные ставки и гибкие условия позволяют делать покупку экономически оправданной. При правильном подходе объект может не только сохранять, но и приумножать капитал — особенно если рассматривать вариант сдачи в аренду.
Местный рынок ориентирован на долгосрочную стабильность. Даже во время кризисных периодов цены на качественную недвижимость в центральных и туристических районах демонстрируют умеренный рост. Кроме того, Кипр остаётся востребованным направлением для релокации и международного бизнеса, что поддерживает спрос на жильё.
Покупка недвижимости в кредит на Кипре — это шаг, который требует взвешенных решений, но при правильном подходе способный стать выгодным и надёжным вложением. Остров сочетает в себе европейские стандарты банковского обслуживания с атмосферой Средиземноморья и высоким качеством жизни. Грамотный выбор объекта, тщательная проверка документов и разумное планирование бюджета позволяют не просто приобрести дом у моря, но и обрести финансовую уверенность на будущее.
В конечном итоге ипотека на Кипре — это не бремя, а инструмент для достижения цели. Главное — рассматривать её не как долги, а как стратегическую инвестицию в комфорт, стабильность и личное пространство под кипрским солнцем.
Авторынок в 2024-м: альтернативные данные
Эксперты продолжают анализировать результаты продаж новых автомобилей в России по итогам 2024-го: на сей раз появились данные от «Автостата».
Авторитетное агентство подсчитало, что в минувшем году в России было реализовано 1 571 272 новых легковых автомобиля, что на 48,4% больше, чем в 2023-м. Такая информация слегка расходится с ранее распространенными данными от «Автостат Инфо» и от Минпромторга РФ.
28% рынка заняли Lada — их продали 436 155 экземпляров.
Самым популярным иностранным брендом автомобилей стал Haval — общий объем реализации составил 190 624 единицы.
Третья строка — за китайской Chery, которая весь объем своих машин поставляет в РФ в готовом виде. Автомобили Чери в 2024 году нашли в РФ 157 040 покупателей.
Топ-3 наиболее популярных моделей по итогам продаж в 2024-м составляют: 1) Лада Гранта, 2) Лада Веста, 3) Haval Jolion.
Более подробные данные — в приложенных таблицах.
Топ-10 наиболее популярных новых автомобилей в России по итогам 2024-го (в срезе по маркам):
Топ-10 наиболее популярных новых автомобилей в России по итогам 2024-го (в срезе по моделям):
Улицу Снеговую во Владивостоке отремонтируют повторно
На ремонт выделено 133,3 млн рублей. Подрядчика определят 8 мая.
Улицу Снеговую во Владивостоке будут ремонтировать повторно, потому что подрядчик в прошлом году работу не завершил. Как сообщает издание «Новости на VL.ru», на доделки и переделки выделено более 133 млн рублей, которые поступили в Приморье из федерального бюджета в рамках «Единой субсидии».
Почти половину работ, которые должны были завершиться на Снеговой еще в прошлом году, предстоит выполнить уже новому подрядчику. Контракт на сумму 133 316 936 рублей разыграют на аукционе 8 мая.
В прошлом году Снеговую чинили на средства, выделенные из федерального бюджета. Работы входили в состав большого контракта на несколько улиц, из которого на капитальный ремонт Снеговой отводилось 226 654 091 рубль. Выиграло аукцион ООО «СКАБ» — компания с пропиской в подмосковных Химках. Отметим, что проводился он довольно поздно — в июне, а работы начались вообще в августе.
И тут как раз подоспели дожди — из-за недоделанной ливневки Снеговую затопило, вода держалась двое суток. Но даже и после окончания «мокрого» сезона подрядчик не сильно торопился с исполнением контракта. Асфальтирование началось уже под конец сроков, 25 октября.
Рабочие так спешили, что не уследили за инвентарем и закатали в асфальт лопату. Потом, правда, вытащили и яму заделали. Но ремонт до конца так и не завершили. Компания-подрядчик была включена в реестр недобросовестных поставщиков — до января 2022 года «СКАБ» не сможет участвовать в торгах.
Теперь Снеговую все равно придется переделывать. Первый подрядчик не справился практически ни с чем — половина ведомости работ повторяет прошлогодний контракт, хотя, конечно, в меньших объемах. Тем не менее жители Владивостока еще раз смогут посмотреть, как устанавливаются 5700 бортовых камней, укладывается щебеночно-мастичный асфальт на 62 тысячах квадратных метров. Кроме этого, заново придется очистить и восстановить около 790 погонных метров системы ливневой канализации, установить 127 люков и решеток на инженерных сетях.
По завершении работ на дороге должна быть нанесена разметка — в основном холодным пластиком, но местами и краской. Также по всей улице установят более 170 дорожных знаков и поставят два комплекса светофоров над пешеходными переходами.
